成大四房平車電寓
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台南市區土地房屋 長榮新城．５８．大四房平車．近成大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 - 參考單價：25.49 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長榮路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.49 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：20.43 坪
- 土地面積：11.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 值得列入購買考量，特別是對於重視生活機能與空間規劃的買家。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於北區成熟商圈，鄰近學區與交通樞紐，無論是自住通勤或作為投資收租，需求基礎穩固。
- 空間實用度高：58 坪大四房在成屋市場較為稀缺，雙面採光與公園景觀能大幅提升居住幸福感，且附贈車位解決了市區停車難題。
- 性價比評估：單價約 27 萬在該區域屬於合理區間，但需自行評估老屋的潛在翻修成本，若預算允許重新裝潢，可延長居住壽命並增加保值力。
建議： 在簽約前，務必請專業代書或土木技師協助確認水電管線狀況、車位權利範圍及社區管理基金提撥狀況，以確保購屋安心。
問與答
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